昌吉州住房公积金贷款保证金实施意见-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:26:04 阅读：次来源：摇摆机厂家

为进一步提高中低收入职工融资购房能力,保证住房公积金贷款业务的持续健康发展,根据《住房公积金管理条例》、《昌吉回族自治州职工个人住房公积金贷款办法》(昌州政办〔2003〕115号),制定本实施意见:

一、住房公积金贷款保证金是指在个人住房公积金贷款中,房地产开发企业为借款职工承担保证责任,向住房公积金管理中心交存一定比例的贷款保证金,作为住房公积金管理中心贷款的质押担保。

二、提供担保的房地产开发企业必须按规定建立住房公积金制度,并通过住房公积金管理中心担保资格审查。

三、担保资格审查合格的,由住房公积金管理中心与房地产开发企业签定住房公积金贷款合作协议,房地产开发企业将所开发住宅小区项目资料报住房公积金管理中心备案。

四、房地产开发企业向住房公积金管理中心交存的贷款保证金分为两部分,一部分为阶段性担保,另一部分为长期担保。

(一)贷款保证金按每笔担保贷款金额的10%进行交存;

(二)房地产开发企业在合作协议约定期限内办理完借款人所购房屋抵押手续的,住房公积金管理中心应及时将该笔担保贷款金额5%的贷款保证金退还给房地产开发企业;

(三)借款人住房公积金帐户余额达到贷款余额或借款人清偿全部贷款本息后,住房公积金管理中心应及时将该笔担保贷款金额剩余5%的贷款保证金退还给房地产开发企业;

(四)在担保期限内,如借款人不按期归还贷款本息,住房公积金管理中心有权从相关房地产开发企业交存的贷款保证金帐户内扣除借款人应还的逾期贷款本息,由此造成保证金不足的,房地产开发企业应在5日内予以补齐。

五、房地产开发企业所交存的住房公积金贷款保证金必须由提供担保的房地产开发企业进行交存,不能转嫁给借款人。凡将住房公积金贷款保证金转嫁给借款人的由价格行政主管部门予以查处。

六、住房公积金贷款保证金只能用于借款职工的贷款保证,住房公积金管理中心要建立健全相关的管理、使用制度,不得挪作他用。

七、本意见自下发之日起执行。