喀什地区申请个人住房公积金住房贷款常识介绍

家住喀什的王晓梅是一名事业单位的在编职工，爱人在喀什的一所学校教书。每月两人的工资加在一起有6000多元，于是，两人打算利用住房公积金贷款买房，于是想了解一下：喀什地区申请个人住房公积金住房贷款常识介绍，如贷款对象，贷款条件，贷款额度，贷款期限，贷款利率等问题。

关于王晓梅的这个问题，借贷网的房贷专家来为其介绍。根据喀什地区住房公积金管理中心的规定，喀什地区申请个人住房公积金住房贷款对象为已按规定按时足额缴存住房公积金，具有完全行为能力的自然人购、建自住住房的。借款人申请公积金贷款具备下列条件：1、具有有效居留身份（身份证）；2、申请前连续足额缴存住房公积金不少于1年，并未给他人提供担保，且没有支取住房公积金的；3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；4、购买、建造自住住房，并提供有效商品房买卖合同或相关文件，且首付款比例不低于30%；5、同意办理住房抵押或中心认可的第三人提供担保。

其次，关于额度、期限利率问题，这里借贷网的房贷专家来为大家讲解一下。根据喀什地区规定，贷款额度最高15万元。但贷款额度不得高于购买、建造自住住房应付总价款的70%。贷款期限最长15年。具体期限根据借款人贷款数额、还款能力、借款人意愿和借款人达到退休年龄的工作年限情况确定。同时，住房公积金贷款1至5年（含5年）利率为：4.32%（年利率）；5（不含5年）至15年（含15年）利率为4.77%（年利率）。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。

另外，借贷网的房贷专家还想要提醒一下喀什地区的市民：借款人申请贷款时可用自有、共有或第三人住房房产进行抵押，也可用中心认可的第三人提供保证并负有连带责任。借款人的配偶作为共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。

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