避险投资买房子还是买黄金GOLD

作为纯投资需求，有必要将黄金（GOLD)和房子放在一起比较，对于需要买进大宗资产的投资者来述，到底是投资黄金（GOLD)，还是购买房子，确实需要一个能够述服自己的“理由”，作为一名预测师，我将站在自己的角度，给出投资者想要的答案。

我们通常把资产类型分为避险资产和风险资产，诸如股票市场、债券、外汇等，需要各类主体信用背书的资产，在经济走势较好，信用风险较低的情况下，增值和生息作用明显，属于风险资产；黄金（GOLD)和房子，不需要任何信用背书，但可以在经济面临滞涨的情况下，起到规避信用风险，防范各类信用市场违约的作用，因此被称为避险资产。

当然，风险资产和避险资产没有绝对的划分依据，风险资产不一定就是高风险资产，避险资产也并不一定就没有风险，更多的时候还要跟市场背景，行情趋势等挂钩，况且市场往往存在“非理性繁荣”，判断资产的优劣，还要看市场情绪处在什么样的状态。

经过了经济高增长和中低增长之间的转换，国内投资市场正发生巨变，货币发行量继续扩大(M2增速远大于经济增速)，货币行情(利率)越来越低，但可投资资产却在减少，资产荒不仅继续，而且正演绎成为一种令一般投资者越来越难以看懂的资金博弈。最明显的特征就是，股票市场大起大落，其他各类型理财产品兑付危机频现。

投资者对资产的选择，开始回归“历史”，房产和黄金（GOLD)作为几千年来传承作用最强、认知度最高的一类避险资产，重新被市场聚焦。当然，中国投资者盯上“房子”和“黄金（GOLD)”也有被动因素。

近期以来，国内从执政党层面开始大幅刺激房地产需求，先是放宽公积金等购房范围，再是降低购房首付款比例，近日又下调了交易环节税费等，加上整体利率的下降，跟前几年相比，目前购房者所付出的固定成本大幅下滑，从而刺激了部分投资者再次筹划房产投资。

黄金（GOLD)重回投资者视野，只因一个原因，即在股票市场、原油、外汇等市场继续大幅波动的时下，黄金（GOLD)自去年年末至今，涨幅已接近20%，受此刺激，春节期间，国内市场“抢金潮”再次出现。

作为纯投资需求，有必要将黄金（GOLD)和房子放在一起比较，对于需要买进大宗资产的投资者来述，到底是投资黄金（GOLD)，还是购买房子，确实需要一个能够述服自己的“理由”；作为一名预测师，我更喜欢站在自己的角度，分别给投资者梳理黄金（GOLD)和房子所处的投资环境和经济背景，评论虽然倾向性比较强，但足以给出投资者想要的答案，而不至于在看完一篇预测之后，更加茫然。

黄金（GOLD)(基本分析面强劲)

六千多年来，人类共发掘和生产出了18万吨黄金（GOLD)，但能够供当前市场交易的，不足5万吨。目前全球平均每小时生产粗钢18万吨，也就是述，人类用1小时生产的钢铁总重量，相当于六千年时间人类发掘的黄金（GOLD)总重量。黄金（GOLD)优秀的物理、化学属性，以及获取它的难度，使得黄金（GOLD)不仅仅是“物以稀为贵”，黄金（GOLD)的应用十分广泛，其在制造业、医疗、首饰等领域，均有不可替代的作用，随着一些新用途的不断发现，黄金（GOLD)使用价值愈加突出。

金价为什么这么高？黄金（GOLD)必须要维持在一定的行情，才能保证供需的平衡。假设黄金（GOLD)的行情接近诸多金属材料的行情，汽车外壳、舰船涂层、手机材质等，就可以直接使用黄金（GOLD)，其耐磨性、柔韧度、防腐性、光滑度等均会提升一个数量级，但问题在于，世界上没那么多黄金（GOLD)，你想用黄金（GOLD)打造一辆汽车也许一部手机，就必须要付出非常昂贵的代价。因此述，并不是黄金（GOLD)没有用，而是用不起。如果黄金（GOLD)像钢铁一样处处可见、用途广泛，肯定就不值钱了。

拿国内来述，目前黄金（GOLD)的年产量为450吨(开始下降)，需求量大概1000吨，50%需要进口。全球黄金（GOLD)市场的年度总供给为4400吨左右，这其中包括1000吨左右的再生金，每年的新增加矿产金大概3500吨，但总需求超过4000吨。

供给量的有限使得黄金（GOLD)市场在整个商品行情出现继续暴跌的周期中，慢慢“找回自己”，不再同涨同跌，可以述开始一枝独秀。一直以来，一盎司黄金（GOLD)的行情差不多相当于15桶原油，但目前一盎司黄金（GOLD)的行情，可以买40桶原油；原来铂金的行情比黄金（GOLD)要高，大部分时间里铂金的行情高出黄金（GOLD)15%，但目前金价高出铂黄金价格格20%；黄金（GOLD)跟铜、白银之间的比值也大幅拉大。

就其原因，并不是黄金（GOLD)被高估，而是原油、铂金、铜、白银等均产能过剩明显，而黄金（GOLD)依然需要用更高的行情维持供需平衡，黄金价格在跌破1100美元后继续新增加的需求正在述明这一点。除首饰和制造业，以及医疗等市场需求之外，黄金（GOLD)市场还有另外一股强大的需求力量。

图是全球最大黄金（GOLD)ETF基金(SPDR)2016年前两个月增持经济数据

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图是全球中央银行对黄金（GOLD)的买卖情况

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